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为什么物业用房会登记在开发商名下
物业用房
的产权归属谁?物业管理包括哪些业务?
答:
物业用房的产权归属谁
住宅 小区的会所如果符合规划要求,则属于 开发商 的开发产品
,开发商可以出售,也可以自用,出售之前产权归开发商。住宅小区的管理用 房产 权归全体业主。根据《物业管理条例》第三十八条规定,物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业管理企业不得改变物业管理用房...
刚拆迁分的
房子为什么
挂
物业名下
答:
刚拆迁分的房子因为业主还没有入住,业主的个人信息不完善
。只好暂时挂在物业名下。这只是暂时一个权宜立之计。
2003年的小区
物业用房
被
开发商登记在
自己
名下
合法吗
答:
合法
。2003年的小区物业用房被开发商登记在自己名下合法,物业用房属于开发商的房子在物业租住。物业管理用房,是指房地产开发建设中按照有关规定建设的,由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体,用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。
物业
和
开发商
的关系
视频时间 00:40
房地产
开发商
能以自己名义
从
使
物业
服务?
答:
房地产开发公司不能直接管理物业
,开发公司在拆资申请物业公司工商登记并且办理物业资质证书后,经过当地房地产管理部门进行招投标中标后才能从事物业管理。物业根据使用功能的不同,物业可分为以下五类:居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。不同使用功能的物业,其管理有着不同的内容和...
房产证
为什么
给
到物业
答:
众所周知,房地产开发项目的建设用地
使用
权是由
开发商
通过支付土地出让金取得的。整个项目也是开发商投资建造的。因此,在项目竣工验收合格后,整个项目的所有权是属于开发商的。根据《城市房地产管理法》的规定,这个项目在完成后必须进行不动产初始
登记
,领取不动产权属证明,才能出售给消费者。而前期办理的...
房地产公司自己
开发
的小区是否可以用旗下
物业
公司
答:
开发商
是项目的建设者,应该对房屋有质量保证,而当开发商和
物业
公司是同一家时,物业公司就会掩盖开发商建设质量的实质问题。一旦过了保质期,开发商便啥也不管了。最后的质量问题会引发社会问题。开发商和物业是同一个公司的话,物业不可能损害公司利益。特别是维修资金,那就成了开发商的补漏资金,更...
房产证已过户
到
我的
名下
,可
物业
那边还是原房主的名字,对我有影响吗_百...
答:
房产证已过户
到名下
,物业还是原房主的名字是没有影响的。根据相关规定,房屋的所有权属于房产证
登记
人所有,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,过户后只需要
去物业
那边进行登记即可。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后,依法向申请人核发不...
开发商
出售
物业用房
是否要担责?
答:
也就是说
开发商
在房地产开发建设的时候按照规定必须提供物业管理用房和业主会议议事活动用房。所以本案中开发商没有提供物业管理用房显然是违规行为。关于物业管理用房是否可以进行处分的问题,《物业管理条例》第三十八条规定,物业管理用房的所有权依法属于业主。本案中开发商擅自将
物业用房
进行了销售转让...
在开发商
买的
房子为啥
向
物业
接房,有法律依据吗
答:
一、在购房人没有办理收房之前,房屋是属于开发公司的,开发公司有权委托
物业
公司代为办理向业主交房的手续。就向购房人可以委托他人代为收房一样。二、物业公司收什么各种费用?象购房的尾款是
开发商
的,契税、印花税是上缴国家的,专项维修资金是你自己缴存政府指定银行的,还有代收的水、电、气、电视...
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