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中介合同与网签合同哪个有效
二手房
网签合同与中介合同哪个
为准
答:
1、二手房网签合同与中介合同都是具有法律效力的,在没有网签前,中介合同有效;在网签后,网签合同有效
。2、签完二手房合同以后,应该马上到房地产相关的部门进行备案工作,房子三个月之内就是无法再次签约的。3、及时网签还可以有效的避免“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确、合同不规范等风险问题。
中介合同和网签合同哪个
为准
答:
法律分析:通常,网签合同是后于三方房屋买卖合同的,而且,网签合同是经过公示的,按我国现有法律规定及司法实践,
合同效力是后合同优先于前合同
,公示的合同优先于没有公示的合同,按此规则,当两份合同不一致时,在没有特别约定的情况下,是以网签合同为准的。但如果三方房屋买卖合同上明确约定,该合同...
中介合同和网签合同哪个
为准
答:
法律主观:
网签合同与
购房合同只要符合以下条件的,就
有效
: 1、双方当事人具有相应的民事行为能力; 2、合同是双方当事人的真实意思表示; 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。法律客观:《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见...
二手房
网签合同与中介合同哪个有效
答:
从 规避风险 来看,网签 合同更靠谱
,因为网签以后,不动产登记 中心会有这套房子的 交易记录 ,卖方就不能够再寻找其他卖家,甚至 一房二卖 了。
链家
合同与网签合同
的效力
答:
法律分析:
网签
是为了房屋交易更加透明化,而购房
合同
自从签字或盖章时起,就具有了法律效力。网签是指在北京市住房和建设委员会的官方网站上进行备案的过程。只有备案之后,开发商才能够与购房者签正式的购房合同。意思就是说,您不进行网签,就不能签购房合同,但也有先签合同在打网签的情况,但只有网签...
网签合同跟
纸质
合同哪个有效
答:
网签合同跟
纸质合同都
有效
。但一般以纸质合同为准,网签合同只要是为了建委网站备案,防止一房二卖用于办理银行贷款和缴税的主要依据,但是并没有纸质的买卖合同约定的详细条款以及违约责任,所以发生纠纷一般以纸质的买卖合同为准。网签合同的作用在于起到公式的作用,当事人可以此获得网签号,从而获得相关...
网签合同与
购房
合同哪个有效
答:
网签购房
合同和
购房合同双方都具有法律效力,且具有同样的法律效力;区别是:1、
网签合同
是交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布的合同;2、房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人、买受人支付价款的合同,二者依法成立均
有效
。法律依据:《中华人民共和国民法典...
网签合同与
购房
合同哪个有效
答:
法律分析:网签合同与购房合同都
有效
,但如果购房
合同与网签合同
不一致一般以网签合同为准。两份合同,约定内容不一致的,一般情况下,后一份合同视为对前一份的变更,以变更后的为准。但如果只是录入方面的失误,可以进行更改。网签合同和购房合同不一样,网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房...
网签
购房
合同与
实际购房
合同哪个有效
?
答:
在
中介
的帮助下双方签订了购房
合同
,合同金额为120万元,同时为了避税,在中介的提议下双方签订向房管局备案的
网签
购房合同金额为80万元。因此,同一笔购房买卖交易出现了不同价格的两份购房合同。合同签订后,王某向刘某支付了40万元的首付款。之后因王某未能向银行及时贷款,刘某与王某签订了补充
协议
约定...
网签合同与
购房
合同哪个有效
答:
网签合同与购房合同都
有效
,但如果购房
合同与网签合同
不一致一般以网签合同为准。两份合同,约定内容不一致的,一般情况下,后一份合同视为对前一份的变更,以变更后的为准。但如果只是录入方面的失误,可以进行更改。网签合同和购房合同不一样,网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”。什...
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