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个人出租写字楼如何避税
产权为
个人
的
写字楼
税收问题
答:
如果写字楼不在农村,那么不管怎么用,写字楼都要缴纳房产税
。无租使用的按房产原值计算,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%;如果明显低于市场价出租,由税务机关核定征收房产税、营业税、城建税、个人所得税、附加等。至于如何合理避税合理避税,你只要按上面两种方法计...
写字楼
托管公司
如何
合理
避税
答:
筹资法是企业公司合理避税的一种比较有效的方法
,具体指企业通过商业信用、银行贷款等方法进行筹资,使得税负最轻。企业可以从自身实际出发,选择不同的销售结算方式,
尽量延迟收入确认的时间
。因为货币的时间价值,往往延迟纳税可以给企业带来一定的节税效果。
出售已满5年的
写字楼
要交
个人
所得税吗?
如何避税
答:
未过五年房屋可以办理委托公证和买卖公证,等房子过五年再办理过户
,到时如果买卖双方均为一套住宅的话可以省掉营业税和个人所得税。出售已满5年的写字楼如何避税1.出售已满五年的写字楼应按销售不动产税目征收营业税,税率为5%.根据我们国家营业税暂行条例条规定,纳税人的计税营业额为纳税人提供应税...
买房
避税
商用物业有什么规定
答:
商用物业租借
怎样
合理
避税
,某公司将公司持有的一幢
写字楼
租借,
租金
年收入3000万元。中间租金中含水电费300万元,网络宽带年租费10万元,物业处理费300万元;以此核算,该公司租借写字楼应交纳的税费有:营业税=3000乘5个百分点=150万,城建税和教育附加=150乘(7个百分点加3个百分点)=15万,房产税=3000...
想买
写字楼
,
个人
有个公司,想问下是个人买了租给公司还是公司买下进行折...
答:
从税务角度而言用公司名义买比较合适,因为房地产的折旧和摊销可以减少所得税
。从风险交度说,用你直系亲属的名义买,再租给公司,这样一旦公司遇到经营风险也不会涉及到这块资产。希望能帮到你。
物业公司
怎么
合理
避税
答:
法律主观:投资性购房都会考虑
避税
的问题,尤其是商用房,商用物业。今天就为大家全面整理了商用物业在购买环节、持有环节、出租环节、出售环节所需要的承担的各项税费。 【案例解析】: 某 公司 将公司持有的一幢
写字楼出租
,
租金
年收入3000万元。其中租金中含 水电费 300万元,网络宽带年租费10万元,物业...
房地产开发商
如何
利用政策合法
避税
答:
投资
出租
投资出租物业 如住宅项目有一个配套
写字楼
(公建不能卖),可以先建住宅,预售后1亿元收入中,可以拿8000万盖写字楼,盖好后用来出租,这样8000万在帐目上就成了投资而非收入,住宅预售的帐面收入为2000万。 招标采购 供应商选择 一般纳税人他要卖玻璃的话肯定含17点的,小规模的含4点到6点的税,作为开发商...
以
个人
的名义购买
写字楼
和以公司的名义购买有什么区别
答:
就避不了;如果
写字楼
属于公司股权的一部分,转让时买卖双方需要缴纳的税费。写
个人
:个人涉及到后期房产税,但是石家庄现在还没有在征收。。。如果是公司用的话,后 期要跟个人签
租赁
合同,税率也是3%,但是这个税可以抵扣企业所得税的25%的税率,这叫合理
避税
目前大家的一般做法:小公司,写个人;大...
个体户与公司有什么区别?如果成立公司
如何避税
?
答:
例如:你的公司在2019年度的纯利润是200万,你需要缴纳企业所得税款=50万=200万 x 25%,剩下的150万,你需要缴纳股息红利的
个人
所得税=30万=150万 x 20%。也就是说你公司200万的纯利润,你需要缴纳80万的税款,税负40% 。情况二:如果我们今天注册的是个人独资企业、个体工商户,将来赚钱之后...
“以
个人
的名义和公司的名义”购买的
写字楼
有什么区别?
答:
2、以公司购买的坏处:作为公司的资产,以后公司破产或经济纠纷的时候,房子是抵债资产的一部分,而且以后转回
个人
名下时候,要按转让房产交相关的税费。3、以个人购买的好处:可以不作为公司的资产提取折旧,但可以用
租赁
的形式提供给公司,租赁费可以作为公司的费用,公司破产时候或有纠纷的时候,如果不是...
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