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业委会直接选聘物业
业委会
可以不用招标
直接
指定
物业
吗?为什么?
答:
业委会
可以不用通过招投标的方式
选聘物业
企业,但是必须召开业主
大会会议
,经专有面积占总建筑面积1/2,且人数占总人数1/2的业主同意。物业管理区域内通过的市场招投标机制、公开、公平、公正的选聘物业管理企业,是国家一直提倡的。是许多小区在选聘物业管理企业时通常选用的方法,是目前最为公平的选择物...
业委会选聘物业
流程是什么
答:
业委会选聘物业
流程是什么1、首先,房地产管理部门对业委会进行指导、监督,委会应就解聘、选聘物业管理公司的有关事项及时报告给房地产管理部门和居委会,并认真听取他们的意见和建议。2、业委会应当就选聘物业公司方案召开会议和作出决定。3、业委会应当按照相关规定,召开业主大会,对物业管理企业选聘...
业主委员会
是否有权
选聘物业
公司
答:
法律分析:无权。
业委会
是业主大会的执行机构,没有权利
直接
解聘、
选聘物业
服务企业,需要经过业主大会的授权。法律依据:《物业管理条例》第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。物...
住建部规定
业主委员会
可以
选聘物业
然后由业主大会公开表决吗_百度知 ...
答:
一、住建部规定
业主委员会
可以
选聘物业
然后由业主大会公开表决的。二、业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主
大会会议
选举产生,一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该...
业委会选聘物业
公司的规定
答:
法律主观:
业委会
不可以指定物业公司。国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式
选聘物业
服务企业。住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘物业...
业委会
可以
直接
指定
物业
公司吗?
答:
不可以的。国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式
选聘物业
服务企业。我们小区现在的物业时代物业,也是通过投标的方式成为中标物业,管理我们小区的的。还有不清楚的可以自己百度。
业委会
有权力
选聘物业
吗
答:
业委会有权力选聘物业吗
选聘物业业委会
必须通过召开业主大会投票占面积超过二分之一、票数超过二分之一同意方能执行,业委会是业主大会的执行机构,没有权利
直接
解聘、选聘物业服务企业。探究的一般过程是从发现问题、提出问题开始的,发现问题后,根据自己已有的知识和生活经验对问题的答案作出假设.设计探究...
业委会选聘物业
是否等同解聘原物业
答:
业委会选聘物业
并不是就等于同时解聘原物业,解聘旧物业需要业委会牵头召开全体业主大会,进行投票,才能解聘旧物业,当然还需要一系列的流程。选好新物业才能做解聘旧物业公司的程序,否则将面临小区出现没有物业公司的真空状态就不好了。
选聘物业
公司法定程序
答:
业主大会在我国物业管理法律、法规规定中,拥有
选聘物业
管理企业的权利,因此业主要求更换物业管理企业的,均必须通过三分之二业主同意,并授权
业委会
进行执行。1、约定更换物业管理企业的条件当根据物业管理委托合同所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业,可以由
业主委员会
根据我国物业管理委托合同的约定
直
...
求教请问,应该如何
选聘物业
?
答:
一、如何
聘物业物业选聘
有三种方式:第一,即
业主委员会
可自主选择物业管理企业,第二,物业管理企业也可以自主决定接受或不接受业主委员会的选聘,第三,找一家具有资质的企业作为第三方,进行评估后双向选择。如何聘物业二、物业公司归哪个部门管物业公司归房管局下属的物管科管理。房管局物管科的主要工作...
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