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业委会如何解聘选聘物业公司
业主委员会
成立后可以
解聘物业公司
吗
答:
法律主观:业主委员会能解聘物业公司。
解聘物业公司需要召开业主大会,针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果,达标即可解聘现有物业公司、从新选聘物业公司
。法律客观:《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主...
业委会辞退物业
的流程
答:
【法律分析】业委会解聘物业程序:(一)物业合同到期不予续签:物业服务合同期限届满并不予续签
,并由业主委员会书面告知物业公司。(二)约定解除:1、业主委员会与物业公司协商一致解除物业合同;2、合同尚未到期,但是出现了物业合同约定的解除事由,可根据合同的约定直接解除。(三)法定解除:有下列情...
业委会解聘物业公司
需要什么程序
答:
一、
业委会解聘物业
程序 (一)物业合同到期不予续签 物业服务合同期限届满并不予续签,并由
业主委员会
书面告知
物业公司
。 (二)约定解除 1、业主委员会与物业公司协商一致解除物业合同; 2、合同尚未到期,但是出现了物业合同约定的解除事由,可根据合同的约定直接解除。 (三)法定解除 ...
业委会
可以直接
解聘
前期
物业
吗
视频时间 01:05
业委会
可以直接
解聘
前期
物业
吗
答:
【法律分析】:业委会可以解聘物业公司
。在现实生活中,有的小区对小区物业不满意,业主委员会可以解聘物业公司,但是要经过合理合法的手续和程序。一般情况下,小区解聘物业要召开业主委员会,达到一定的条件才可以解聘。选聘和解聘物业服务企业;业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的...
业委会
可以直接
解聘
前期
物业
吗
答:
不可以。据《民法典》和《物业管理条例》的规定,
物业公司
的
选聘
和
解聘
应由业主共同决定。
业委会
想要解聘前期物业,必须获得全体业主的有效同意,合法有效的业主大会决议。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十四条:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托
物业服务企业
和者其他管理人管理。
业委会解聘物业怎么
表决
答:
业委会
想
解聘物业
必须通过全体业主大会表决,按照少数服从多数的原则通过解聘议案!业委会是业主选举产生的代表业主利益和意志的组织,业委会负责与物业沟通联系,并且督促物业完成既定的服务和管理工作,物业有违背业主意愿并且出卖业主利益的,业委会有权召集业主大会,表决通过更换物业的动议!
业委会
在什么情况下可以
解聘物业公司
答:
(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)
选聘
和
解聘物业服务企业
;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。第十二条 业主
大会会议
可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;...
业委会解聘物业
服务人需提前多少天?
答:
例如大厦的质量安全、住宅小区内的市政设施等等。综合上面所说的,
业委会
对于物业服务人是可以
解聘
的,一般需要提有二个月通知
物业公司
,同时把解除合同的理由说明清楚,只有确定不伤害到对方的利益才能确定此解除是属于合法的,所以,在处理时就需要按法律所规定的条款来实施。
如何
把
物业
管理
公司辞退
答:
如果
物业公司
同意,则双方解除关系;如物业公司不同意,业主可以向法院起诉。哪些事项由业主大会决定:1、制定、修改管理规约和业主大会议事规则;2、选举、更换
业主委员会
成员;3、听取和通过业主委员会的工作报告;4、
选聘
、
解聘物业服务企业
;5、管理、使用和续筹专项维修资金;6、改建、重建建筑物及其附属...
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