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不动产对房子的评估价怎么算
房子评估价格怎么算
出来的
答:
计算公式为:房屋评估价值=房屋重置完全价值×房屋成新率
。其中,房屋重置完全价值是指房屋在全新状态下按正常市场价格计算的价值;房屋成新率则根据房屋的结构、装修、设备等状况进行综合评定。
房子
过户在
房产
局登记
评估
是
怎么算
费用的
答:
法律分析:房屋过户评估费收费标准:每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取
。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费;清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费;因征用拆迁对房屋进行价格评估的,按补偿价款金额的1- 1.5%...
一般
房产
抵押贷款是的房产价值是
怎么评估
的?
答:
直接评估方式:指参考公开市场价格、历史平均价格或最近成交价格
,按照审镇原则直接确定拟接受押品的评估价值。对下列授信业务项下的押品,可采用直接评估方式:(1)低信用风险信贷业务。(2)保证金存单、票据、黄金仓单、动产(大宗商品)质押授信业务。(3)首次交易住房做抵押的个人住房贷款(贷款金额在1000万元...
七十二万的
房子
办理
不动产
证需要多少钱
答:
根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%
,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;二手房 房屋是否满五年...
房价
如何评估
?房价评估是哪里评估?
答:
不动产评估的成本法,
是将待估的不动产必须以正常的成本为基础估算待估不动产在一定时点、一定权状态下的价格的一种方法
。房价评估是哪里评估?1、一般来说,二手房价格评估需要找房产评估公司,专业估价师通过实地查勘后用评估方法结合影响房价的因素如地段、城市、楼栋、朝向、房龄等,计算出最精准的评估...
卖房前
怎么
给
房屋
合理
估价
答:
3、请评估机构为房屋
估价
:卖方为确定合理的交易价格,也可以委托评估机构进行评估,作为交易价格的参考。一般情况下,卖方都能自行确定交易价格,但如果有对交易的二手
房的
价格没有概念,如境外人士或外地人,对国内或当地的
房地产
市场不了解,又不相信买方的报价或中介机构
的评估
,也往往要自行委托或双方...
房屋评估
是在哪个部门
答:
在二手
房的
交易过程中,地方税务局就会给某套二手房一个核定
价格
,以方便
计算
某套房缴纳多少税费。底价政府、企业或私人出售(尤其是拍卖)
房地产
时确定的最低价格,亦称起叫价格(简称起价)。补地价在更改政府原出让土地使用权时规定的用途,或增加容积率,或转让、出租、抵押划拨土地使用权,或出让的土地...
不动产
交易,
评估价
与合同价有差异,土地增值税按什么确认收入?
答:
不动产
交易,
评估价
与合同价有差异,如果税-务-局认可评估价,土地增值税按评估价确认。税-务-局认为交易价格不合理,可以进行评估,按照评估价征税。
房产
过户费用
计算
。。。
答:
交易手续费:5元/平方米,卖主承担50%费用。合同印花税:按照
房屋
产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%。契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%
计算
,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费:50元/套,买主应缴费用。权证印花税:5元/本。
房产
证(Premises...
房屋
抵押贷款
怎样评估价格
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