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下列关于房地产投资特点
下列关于房地产投资特点
的说法中,不正确的有( )。
答:
受制于房地产的不可移动性、异质性和弱流动性等特性
,形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性:①区位选择异常重要;②适于进行长期投资;③需要适时的更新改造;④易产生资本价值风险;⑤变现性差;⑥易受政策影响;⑦依赖专业管理;⑧存在效益外溢和转移。C项,异质性是房地产的重要特性,导致市...
下列关于房地产投资特点
的表述,错误的是( )。
答:
【答案】:C
对
一项
房地产
的估价不仅应当包括对来自资产的现金流收入的折现,还应该估计到资产价值的升值。
一般而言,
下列关于房地产投资特点
,表述错误的是( )。
答:
房地产投资的特点包括:①价值升值效应
,很多情况下,房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响;②财务杠杆效应,房地产投资的吸引力来自高财务杠杆率的使用;③变现性相对较差,房地产投资品单位价值高,且无法转移,其流动性较弱,特别是在市场不景气时期变现难度更大;④政策风险,...
下列关于房地产投资特点
的说法,不正确的是( )。
答:
B.
房地产投资
可以使用高财务杠杆率 C. 房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 D. 房地产的流动性比证券类产品要弱
关于投资
性房地产的说法中,不正确的 房产税是指
对房屋
为课税物件,以房屋的计税余值或资金收入为计税依据,像房屋的所有者收取的一种财产税。 房产税的计税方式有两种:1、...
下列关于房地产
开发、
投资特点
的说法中,错误的是( )。
答:
【答案】C 【答案解析】选项C,
房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响,加之需要资金多、开发周期较长
,在开发过程中很多不确定因素的存在,导致其风险较高。
房地产投资
的
特点
答:
下列关于房地产投资特点
的说法,不正确的是()A、一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值B、房地产投资可以使用高财务杠杆率C、房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境... 下列关于房地产投资特点的说法,不正确的是( )A、一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值B、房地产投资可以使用高财务...
下列关于投资
性
房地产的特征
中,说法正确的有()。
答:
下列关于投资
性
房地产的特征
中,说法正确的有()。A.投资性房地产是一种投资性活动 B.投资性房地产是一种经营性活动 C.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产 D.投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产 正确答案:BC...
在
下列房地产投资
行为中,体现房地产置业
投资特点
的是( )。
答:
【答案】:B、C、D 置业投资的
投资者
则从长期投资的角度出发,希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益。其
特点
可以体现为:买房——经营;买房——出租;买房——出租——转售。
关于房地产投资
信托的
特点
,
下列
表述正确的是( )。
答:
【答案】:B 答案解析:本题考查
房地产投资
信托。房地产投资信托的
特点
包括流动性强;抵补通货膨胀效应;风险较低;信息不对称程度较低
下列关于房地产投资
信托基金
特点
,描述错误的是( )。
答:
房地产投资
信托是一种资产证券化产品,可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易。房地产投资信托基金的主要收益来自稳定的股息和证券价格增值。房地产投资信托基金具有
以下特点
:①流动性强;②抵补通货膨胀效应;③风险较低;④信息不对称程度较低。
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