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上海私房拆迁有实际安置人吗
上海
如何算
动迁安置人员
答:
私房拆迁,只补偿私房所有权人;房中共同居住的人由产权人负责安置
。因此只补偿房产证上记载的房屋所有权人;其他人无权获得补偿。拆迁安置房需具备三个条件:1、符合设计规范;2、每套房屋面积不低于45平方米;3、要符合国家安全和技术标准,具体说要有房屋验收合格证 ,所有的证照应齐全,从修建到竣工都必...
上海私房实际
居住人
动迁
政策
答:
法律分析:
私房拆迁
在具体分配征收补偿利益时需考虑被征收房屋的性质和来源,住房、生活以及
安置
对象在征收安置时的不同身份、
实际
居住情况等具体因素予以确定。法律依据:《
上海市
国有土地上房屋征收与补偿实施细则》 第二十三条 房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。被征收人...
上海私房动迁
协议上没有名字算被
安置
对象吗
答:
不算。根据查询上海市城建局官网得知,
上海市内私房动迁过程中安置对象及其家属姓名都会被写在协议中,没有名字不算被安置对象
。上海市,简称“沪”或“申”,别称申城、沪上、魔都,是中华人民共和国直辖市、国家中心城市、超大城市。
私房拆迁
中被
安置人
与被
拆迁人有
何区别
答:
1、拆迁安置的对象是房屋的使用人。使用人可能是房屋的所有人,也可能是房屋的承租人等其他实际使用人
。使用人有权要求拆迁人给予安置,拆迁人对使用人进行拆迁安置是拆迁人的法定义务。 拆迁安置一般通过拆迁人与被拆迁人以协议的方式进行,就安置的方式、地点、标准等达成协议,规定于拆迁协议中。2、如...
私房动迁
征收补偿款对产权继承人和房屋
实际
居住人中应该怎样分配?_百度...
答:
私房动迁利益一般归产权人所有,由产权人安置房屋的实际居住人
。若产权人去世就作为产权人的遗产发生继承了,有遗嘱的按照遗嘱来继承,没有遗嘱按照法定继承由去世产权人所有的第一顺序继承人(配偶、子女、父母)来继承,对房屋本身价值部分的补偿归产权人或其继承人所有,拆迁奖励部分一般是归房屋实际居住...
想问律师,
上海私房动迁
,产权人的户口一直在外地,但此动迁房里有两个有...
答:
政策都是一样的,如果
动迁安置
没有托底的,同住人能分到的并不多。
如何认定
私房拆迁
中的“房屋使用人”
答:
如果同时符合上述三个条件,那么在
私房拆迁
中法院一般会认定为是房屋使用人。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府...
私房拆迁
后,将户口拆迁到老公房,能享受托底
安置
么?
答:
===该条明确说明了,享受过经济适用住房政策的不能享受,并没说
私房动迁
过不能享受。2.“应
安置
人口”,即根据《
上海市
城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》所认定的拆迁房屋内应当给予安置的
人员
。 “同住人”,是指在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已
实际
...
请教一下
上海拆迁
房产分配问题
答:
可能的,你们自己如何分配,你们可以自己协商,自己决定 如果拆迁,
拆迁安置
协议上会写明,共有几个安置对象,如果是安置对象,就可以分到
动迁
利益,不是安置对象就不能分到。一般法律上是认定是所有安置对象均分的 至于你们自己要放弃,或者给其中的一个人,这完全是可以的,拿到手后自己操作就行了 动...
上海市
关于私有产权房的
拆迁
补偿与公房补偿之间有无区别?
答:
相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但有相关材料证明在1981年以前已经建造并用于居住的房屋,以房屋行政管理部门认定的房屋调查机构实地丈量的建筑面积为准。叁、
私房
征收补偿款分割原则 征收私房的,被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后,应当负责
安置
房屋使用人;也就是征收补偿款归私房产权人...
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