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上海公寓房2020年新规定
2020年公寓房产
契税
新政策
答:
(2)
对个人购买家庭第二套改善性住房
,
面积为90平方米及以下的,减按1%的征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的征收契税
。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。注:北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行。2、因为公寓房产不属于普通住房,所以其契税的征收...
上海
商住
公寓新政策
答:
法律分析:
1、商住两用房不能户口落户、没有学区派位,首付较高50%,在水电费的计价标准上,商务办公房要高于住宅楼
,住宅楼的使用年限是70年,而商务办公房只有50年,其契税按3%缴纳。2、未来使用费用不确定。商住用房如按公建用途规定,他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者...
上海
酒店式
公寓新政策
有哪些
答:
上海酒店式公寓新政策有:
1、政策表明已建好但未出售的进行停止网签,整体重改,拆除原有的居住功能(厨房,卫生间和夹层)
;2、对于已售出未交房的这部分,拆除居住功能;3、对于已交房的需进行全面清查,列入违规建筑的应当督促整改并拆除居住功能,未整改的不能进行二手交易。上海酒店式公寓优缺点有哪些 ...
上海
:鼓励建设年轻人、老年人融合居住的综合社区和长租
公寓
答:
探索异地养老新模式,制订配套支持政策
。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从此次政策可以看出,后续上海将在养老地产业务开发方面会给予更大支持,尤其是保障性住房的养老设施改造、综合社区和长租公寓等。而在类似长租公寓方面,过去和养老结合较少,后续也可以成为房企积极研究和进行投资的方向。 他谈到,此次上海...
上海房产
税对
公寓房
要交税吗
答:
上海公寓房要交房产税
,说明如下:上海公寓房要交房产税,因为用于经营性的房屋都交房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。相关说明:1、房产出租的,以房产租金...
在
上海
买
公寓
需要什么条件?
答:
上海买
公寓
条件:1、企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在
上海市
累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照
规定
在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。2、企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。上海市住...
外地人在
上海
买
公寓房
条件
答:
1、购房人必须已婚;2、购房家庭在
上海
没有商品住房;3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税;4、限购1套住房(含新建商品房和二手房);5、如果境外人买房(含中国护照):(1)境外人在本市只能购买一套自住用房,即境外人在本市只能拥有1套住房;(2)根据上海购房
规定
,...
上海
买
公寓
需要什么条件
答:
2、商业
公寓
则没有社保要求,只要有钱,公寓买多少套都可以。
上海
买房条件有哪些1、沪籍单身人士(1)单独名下有房,限购。(2)单独名下无房,且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套),可新购1套住房。(3)单独名下无房,但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套(含...
上海公寓房
受限购
政策
限制吗
答:
一般
公寓房
都是商业性质的住宅,不属于限购范围,购房者是可以购买的。
上海
限购
政策规定
,上海户籍单身人士,单独名下有房,限购。单独名下无房,本人和父母在限购令之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。单独名下无房,本人和父母在限购令之前共有超过3套(含3套),限购。外地人在上海买房...
上海公寓房
购买需要什么条件
答:
1、购买
上海
住宅类
公寓房
,需要本地户籍,如外地户籍购买需要连续缴纳5年社保或个税,且必须是已婚。2、购买上海商业类公寓房,是不限购的,因此可直接购买。但如果是申请贷款购买的,需要支付5成首付,以及只能贷款10年。购买公寓需要注意什么1、注意房屋的产权:无论是什么类型的房屋,按照相关
规定
,房屋...
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