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上海公寓房买卖政策
在
上海
买
公寓
需要什么条件 在上海买公寓需要啥条件
答:
1、想要在上海购买公寓房,需要是已婚人士,而且需要提供结婚证
。2、在上海本地没有房产。3、需要在签订购房合同之前,在上海连续缴纳了不少于两年的社会保险或者是纳税证明,而且其中不能够存在断交的情况。4、但如果有长期居住证满三年,也能够享受到当地人的待遇,并且可以直接购买房子,而且不需要提供社...
上海公寓房
限购
政策
有哪些
答:
但由于上海的房价很贵,所以公寓房成为租赁市场的主力,
不过对于公寓房的买卖是有一定限购政策的
,比方说在单身的情况下,若是名下有房,是不可以进行购房的;已婚的情况下,若双方都是上海户籍,且是在2011年之前的,其直系亲属拥有不超过两套住房的情况下,可以购买两套。
上海
商住
公寓
新
政策
答:
法律分析:
1、商住两用房不能户口落户、没有学区派位,首付较高50%,在水电费的计价标准上,商务办公房要高于住宅楼
,住宅楼的使用年限是70年,而商务办公房只有50年,其契税按3%缴纳。2、未来使用费用不确定。商住用房如按公建用途规定,他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者...
上海
买
公寓
限购吗
答:
若是住宅性质的公寓将面临限购,但商业性质的公寓暂不纳入限购范围,例如酒店式公寓
。后者和普通住房有很大的区别,大多使用商业用地建造,并且产权仅四五十年,另外大部分的公寓都无法落户。其中酒店式公寓和住宅的性质不同,若要购买的话,往往需要综合考虑,不能贸然入手,毕竟需要花费一大笔钱。虽然大部分...
上海公寓房
受限购
政策
限制吗
答:
上海公寓房不限购
。一般公寓房都是商业性质的住宅,不属于限购范围,购房者是可以购买的。上海限购政策规定,上海户籍单身人士,单独名下有房,限购。单独名下无房,本人和父母在限购令之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。单独名下无房,本人和父母在限购令之前共有超过3套(含3套),限购。...
上海公寓房购买
需要什么条件
答:
1、
购买上海
住宅类
公寓房
,需要本地户籍,如外地户籍购买需要连续缴纳5年社保或个税,且必须是已婚。2、购买上海商业类公寓房,是不限购的,因此可直接购买。但如果是申请贷款购买的,需要支付5成首付,以及只能贷款10年。
购买公寓
需要注意什么1、注意房屋的产权:无论是什么类型的房屋,按照相关规定,房屋...
上海
二手
公寓房购买
需要什么条件
答:
2、在上海本地没有房产。3、提供至购房合同签订日前在上海累计缴纳3年内至少2年的个税或社保的证明,长期居住证满3年的话能享受上海本地人的待遇,能直接买房,不需要提供税单。4、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年。5、无违反国家及本市计划生育
政策
规定行为。
购买上海公寓房
的注意事项1、...
外地人在
上海
买
公寓
需要什么条件
答:
比如说水电费需要按照商用物业来计算,比普通住宅水电费要高出一倍左右。由于面积较小,因此走道采光不足,容易引发安全隐患。在
上海
买
公寓的
注意事项1、房屋产权不管是买新房还是二手房,或是不同使用性质的房屋,产权都是最为重要的东西,如果房屋没有合法产权,就不能受法律保护,按照相关规定,房屋使用...
上海
loft
公寓
限购吗
答:
上海
loft
公寓
新
政策
是什么1、政府出台商业办公项目整顿意见,对于loft公寓等商办类公寓进行全面的整顿。根据政府相关规定,对于已交付入住的从严管控,未按照规定整改插层等违法建筑,将限制其
交易
;商住两用房不能在入学、公用收费等方面参照住宅执行。2、对于已售未入住的,将按照商业办公房屋功能进行整改,...
上海
二手
公寓房交易
需要叫什么税费
答:
征收有两个条件:家庭唯一住宅以及
购买
时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。(3)印花税:税率1%,
买卖
双方各半,不过至今国家暂免征收。(4)契税:基准税率3%,优惠税率1...
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