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一房多卖司法解释
一房
二卖要承担什么法律责任
答:
法律主观:一房二卖要承担的法律责任如下: 1、
民事赔偿责任 。不能取得房屋买受人解除合同,需赔偿造成的损失,并返还房款; 2、行政责任
。2万元以上3万元以下罚款; 3、构成刑事犯罪,依法 承担刑事责任 。《 商品房销售 管理办法》第三十九条规定,在未解除 商品房买卖 合同前,将作为 合同标的物...
一房多卖
的处理原则
答:
我国法律和司法解释对一房多卖的规定如下:
如果商品房买卖合同订立之后,卖方在未告知买方的情况下又将该房屋出卖给第三方,或者故意隐瞒已经出卖的事实的
,则未能购得房屋的买方可以请求和卖方解除合同,并要求卖方返还已经支付的房款和利息,赔偿买方因此造成的损失,并可要求卖方赔偿,但是该赔偿款不能超过...
一房
二卖的法律规定
答:
一房二卖的司法解释是关于法律对于房屋出卖人对房屋进行两次买卖的具体规定
。规定要求房屋出卖人如果将房屋一房二卖就要承担被解除合同并且支付不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一房二卖要承担的法律责任有:卖房人应当对所有不能取得房屋所有权的购房者承担违约责任,并进行相应的民事损失赔偿;数额较大的...
销售员
一房卖
两家,她们属于什么行为在法律上
答:
《
司法解释
》第一条明确规定,解释中所称的商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。因此在本文中所涉及的
一房
二卖的销售方为特定主体,即房地产开发商。一房二卖中所涉及的买卖合同的效力1、一房二卖的情形一房二卖,指房地产开发...
一房多卖
如何处理的法律依据
答:
属于严重的违约行为,购房者在选择签订购买该房屋,事先可能是付出了一定的财力和精力的,如果不能购买该房屋再选择其他房屋,也会给购房者带来一定的市场风险。所以开发商
一房
二卖的情况下,购房者可以到法院起诉开发商,要求开发商继续履行双方签订的认购协议,同时还有权要求开发商支付违约金。
最高法院关于
一房
二卖的
司法解释
答:
法律主观:
一房
二
卖司法解释
如下:该司法解释是对于房屋出卖人对房屋进行两次买卖的具体规定,规定要求房屋出卖人如果将房屋一房二卖就要承担被解除合同并且支付不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律...
开发商
一房多卖
收多人定金预付款拒不归还是不是合同诈骗
答:
一、“
一房多卖
”的问题,根据最高人民法院的
司法解释
,并不是一种以犯罪来处理的行为,一般也不宜以犯罪论,属于民事纠纷。你可以起诉开发商要求履行合同。二、 房地产开发公司应当承担违约责任。购房者可以要求双倍赔偿已支付房款。也可以向法院起诉要求解除合同并让其承担违约责任。你们要做好应诉准备...
开发商
一房
二卖怎么办
答:
”该
司法解释
第九条规定:“出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(...
一房
二卖要怎么处理
答:
买受人遇到
一房
二卖的情形时,根据相关的
司法解释
,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 《最高院关于审理 商品房买卖 合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之 一,导致 商品房买卖合同 目的不能实现的...
最高人民法院对
一房
两卖新规定
答:
三,
一房
二卖行为法律规范:商品房买卖行为适用的法律有《民法通则》,《合同法》,《城市房地产管理法》等,由于商品房交易行为比较浮杂,最高人民法院在2003年3月24日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《
司法解释
》),专门针对房地产开发企业作为房屋出卖方的...
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