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回迁房是小产权房吗
还
迁房是
大产权还是
小产权
答:
法律分析:大产权
。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府...
回迁房是
大产权还是
小产权
答:
法律主观:回迁房经过土地规划部门批准,可以办理房产证,属于大产权房
。小产权房一般指的是没有经过土地规划部门批准的农村集体土地上建的房屋。大产权与小产权不属于法律概念。根据《城市房地产管理法》第二十五条的规定,房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实...
回迁房是
大产权还是
小产权
答:
回迁房属于大产权房
,具体原因如下:1、未经过国家正规手续审批的房屋,今后再也不可能取得房屋产权证,这一类产权便是经常所俗称的小产权,这样建设起来的房屋就属于违规用地,目前国家正在强烈打击此类违规建设行为;2、通过了正规用地的审批的房屋,是可以办理正规产权的回迁房,这样的房屋的产权性质叫做“...
回迁房是小产权房吗
答:
回迁房并不是小产权房
。理由在于回迁房经过了法定的审批程序,且土地性质是属于 国有划拨土地 。根据《中华人民共和国 土地管理法 》第六十三条第一款的规定,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的,可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,...
村里的
回迁房是
集体房产证吗
答:
法律分析:农村拆迁得的回迁房是属于集体土地,是没有房产证的,叫小产权房
。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别。采取的是回迁的方式补偿,拆迁房不是商品房,不能当作商品房出售。法律依据:...
我家买了
回迁房
,我想知道是大产权还是
小产权
答:
“
小产权房
”“大产权”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的
回迁房是
可以上市交易的。而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未...
求大神帮忙,我们家老
房子是
九十年代的
回迁房
一直未办理房产证
答:
需要到当地房地产部门具体询问。这种问题每个地方都有不同规定,
回迁房
一般属于
小产权房
,每个地方都有一些具体规定。你的情况属于很早以前的回迁房,应该按照相关规定办理房产证,如果当事人都还在,完全可以办理。你这个不需要房改。
回迁房是小产权房吗
?回迁房与小产权房的区别
答:
小产权房
,这并不是一个法律概念,只是俗称。小产权房指的是在农村集体土地上所建设的房屋,尚未缴纳土地出让金等费用。小产权房的产权证并不是由国家房管部门来颁发,而是由乡政府或是村政府颁发,所以又被称作是“乡产权房”。这样的房子是没有国家发放的土地使用证以及预售许可证的。
回迁房是
不
是
...
回迁房是
大产权还是
小产权
答:
回迁房是
大产权,回迁房是开发商在征用土地时,赠予给原住户房子。其售价低于商品房的售价。但回迁房与商品房是一样都有房产证的。有房产证就可以在市场上正常的交易。
小产权
的房子就是在乡村集体土地上一起建设的房屋,此类房屋也没有国家颁发的预售许可证和土地使用证。所以这类房子是不能出售的。产...
柳州市锦绣龙城的房子可以拿到房产证吗?
答:
这是给当地村民的
回迁房
,属于小产权房。小产权房国家不允许交易,是拿不到房产证的。
小产权房是
不能向非本集体成员的第三人转让或出售的,加上其产权不完整,购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不...
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